Begrippenlijst

Hypotheekrenteaftrek

De rente die u betaalt voor de hypotheek mag onder voorwaarden afgetrokken worden van uw inkomen bij uw belastingaangifte. Uw belastbaar inkomen is zodoende lager en daardoor betaalt u minder inkomstenbelasting.

Hypotheekvorm

Een hypotheek is een lening die u op een later termijn aflost. Uw huis is bij een hypotheek altijd het onderpand. Hoe u de hypotheek aflost, is afhankelijk van de hypotheekvorm. Zodoende kunt u bijvoorbeeld kiezen uit een annuïteitenhypotheek, een lineaire hypotheek en een aflossingsvrije hypotheek. Een combinatie tussen die vormen kan ook.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Heeft u maximaal € 245.000 hypotheek nodig om uw nieuwe huis te kopen? Dan kunt u onder voorwaarden een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluiten. U betaalt vaak een lagere rente en de NHG geeft u hierbij extra zekerheid. Wat als u de hypotheek even niet kunt betalen? Dan kijkt de NHG samen met de bank of u in het huis kunt blijven wonen. Moet u het huis met verlies verkopen? Dan wordt u restschuld in sommige gevallen kwijtgescholden. Voor de voorwaarden kijk op nhg.nl.

Oversluiten

Als u uw hypotheek wilt oversluiten, gaat u met uw hypotheek naar een andere hypotheekverstrekker. Bijvoorbeeld voor een lagere rente. Of omdat u liever een andere hypotheekvorm kiest, waarmee u zoal betere voorwaarden krijgt of meer aflost. Wilt u oversluiten vóórdat uw rentevaste periode afloopt? Dan betaalt u in de meeste gevallen een vergoeding voor het renteverlies van de bank.

Rentevorm

Als u een hypotheek afsluit, kunt u kiezen uit 2 rentevormen: een vaste rente of variabele rente.

Vaste rente

Een vaste rente staat vast voor een periode die u met de bank heeft afgesproken. Dit kan bijvoorbeeld 1,5 of 10 jaar zijn.

Variabele rente

Een variabele rente kan elke maand op-en-neer gaan. Als de rente stijgt, gaan uw maandlasten omhoog. En als de rente daalt, gaan uw maandlasten omlaag.