Boete bij het oversluiten van uw hypotheek

Een van de belangrijkste kosten bij het oversluiten van uw hypotheek is vaak de boeterente. In veel hypotheken is een boete clausule opgenomen. Is dit het geval dan houdt dat in dat u een bedrag aan de bank moet betalen op het moment dat u uw hypotheek oversluit.

Deze boete clausule heeft de bank opgenomen omdat zij een contract met u zijn aangegaan. Daarbij zijn zij uitgegaan van bepaalde inkomsten in de afgesproken aflosperiode. Op het moment dat u besluit over te stappen en dus de hypotheek eerder af te lossen, loopt de bank inkomsten mis. Voor dit verlies aan inkomsten wil de bank gecompenseerd worden.

Hoogte van de renteboete

De boete rente is afhankelijk van een aantal factoren:

Hoe wordt de boeteclausule over het algemeen berekend

Ter indicatie: in de hypotheek overeenkomst staat meestal een percentage opgenomen dat u per jaar boetevrij mag aflossen. Stel dat dat 20 % is en u een hypotheek van 300.000 Euro heeft. Dat houdt in dat u over 20 % geen boete hoeft te betalen. 20 % is 60.000 Euro en u houdt nog 240.000 Euro over waarover de boete berekend dient te worden. U had uw hypotheek oversluiten vaststaan voor 5 % voor 2 jaar. Het huidige 2 jaars rente tarfief van uw bank is 3.5 %. Uw bank loopt dus 2 jaar 1.5 % is 7200 Euro mis. Dat is waarschijnlijk het bedrag dat u dan aan boeterente dient te betalen. Informeer altijd bij uw bank voor de daadwerkelijke boete rente die u dient te betalen.

Let op!

Per 2013 zijn de aflossingsregels veranderd. U bent voortaan verplicht af te lossen in 30 jaar. Neemt u bijvoorbeeld een verbouwing of onderhoud van uw woning mee in uw nieuwe overgesloten hypotheek, dan dient u het verschil (hoogte nieuwe hypotheek - hoogte oude hypotheek) in 30 jaar af te lossen! Dit kan invloed hebben op uw maandlasten!

Terug naar overzicht

Hypotheekrenteaftrek

De hypotheekrente aftrek is een term die veel wordt gebruikt en de betekenis leggen we graag aan u uit. Als u namelijk een hypotheek heeft, dan betaalt u hypo Lees artikel

Nationale Hypotheek Garantie

De Nationale Hypotheek Garantie wordt ook wel afgekort als NHG. Als u kiest voor de Nationale Hypotheek Garantie, dan bent u zeker van een verantwoorde en b Lees artikel

Annuïteitenhypotheek

Bij een annuïteitenhypotheek blijft, bij een gelijkblijvend hypotheekrentepercentage, gedurende de hele looptijd de jaarlijkse som van rente en aflossing Lees artikel

Lineaire hypotheek

Bij een hypotheek met lineaire aflossing lost u periodiek gedurende de hele looptijd van de lening een vast bedrag af. Door de periodieke aflossingen nemen de r Lees artikel

Hybride hypotheek

Een hybride hypotheek is een mix van een moderne levenhypotheek en een spaarhypotheek. Het is mogelijk om zelf vast te stellen hoeveel u wilt sparen en hoeveel u Lees artikel

Hypotheek oversluiten

Er kunnen verschillende redenen zijn dat u denkt aan het oversluiten van een hypotheek. Het zou kunnen zijn dat u op zoek bent naar lagere maandlasten, maar u Lees artikel