Boete bij het oversluiten van uw hypotheek

Een van de belangrijkste kosten bij het oversluiten van uw hypotheek is vaak de boeterente. In veel hypotheken is een boete clausule opgenomen. Is dit het geval dan houdt dat in dat u een bedrag aan de bank moet betalen op het moment dat u uw hypotheek oversluit.

Deze boete clausule heeft de bank opgenomen omdat zij een contract met u zijn aangegaan. Daarbij zijn zij uitgegaan van bepaalde inkomsten in de afgesproken aflosperiode. Op het moment dat u besluit over te stappen en dus de hypotheek eerder af te lossen, loopt de bank inkomsten mis. Voor dit verlies aan inkomsten wil de bank gecompenseerd worden.

Hoogte van de renteboete

De boete rente is afhankelijk van een aantal factoren:

Hoe wordt de boeteclausule over het algemeen berekend

Ter indicatie: in de hypotheek overeenkomst staat meestal een percentage opgenomen dat u per jaar boetevrij mag aflossen. Stel dat dat 20 % is en u een hypotheek van 300.000 Euro heeft. Dat houdt in dat u over 20 % geen boete hoeft te betalen. 20 % is 60.000 Euro en u houdt nog 240.000 Euro over waarover de boete berekend dient te worden. U had uw hypotheek oversluiten vaststaan voor 5 % voor 2 jaar. Het huidige 2 jaars rente tarfief van uw bank is 3.5 %. Uw bank loopt dus 2 jaar 1.5 % is 7200 Euro mis. Dat is waarschijnlijk het bedrag dat u dan aan boeterente dient te betalen. Informeer altijd bij uw bank voor de daadwerkelijke boete rente die u dient te betalen.

Let op!

Per 2013 zijn de aflossingsregels veranderd. U bent voortaan verplicht af te lossen in 30 jaar. Neemt u bijvoorbeeld een verbouwing of onderhoud van uw woning mee in uw nieuwe overgesloten hypotheek, dan dient u het verschil (hoogte nieuwe hypotheek - hoogte oude hypotheek) in 30 jaar af te lossen! Dit kan invloed hebben op uw maandlasten!

Terug naar overzicht

Rentevormen

Twijfelt u nog of u beter een variabele of vaste hypotheekrente kunt afsluiten? Wellicht kunnen wij uw twijfels weghalen. Vaste hypotheekrente geeft u namelijk meer zekerhed Lees artikel

Lineaire hypotheek

Bij een hypotheek met lineaire aflossing lost u periodiek gedurende de hele looptijd van de lening een vast bedrag af. Door de periodieke aflossingen nemen de r Lees artikel

Beleggingshypotheek

De beleggingshypotheek is een relatief jong product dat onder verschillende namen door diverse geldgevers wordt aangeboden. Net als de traditionele levenhypothe Lees artikel

Levenhypotheek

De moderne levenhypotheek lijkt op de spaarhypotheek. De spaarpremie voor de verzekering wordt nu echter belegd in een of meer door de levensverzekeraar gevoerde beleggi Lees artikel

Actuele hypotheekrente

Als u op zoek bent naar een koopwoning of al een huis op het oog heeft, dan is het van belang dat u gaat kijken naar de actuele hypotheekrente. Deze rente zal nam Lees artikel

Tips hypotheekrente

Bij het zoeken naar de juiste hypotheekrente, is het van belang dat u de tijd neemt. Welke aspecten u in de gaten moet houden? Bekijk onze slimme tips hieronder Lees artikel