U bent bezig met het zoeken naar een geschikte en goedkope hypotheek voor uw nieuwe woning af te sluiten. Op begeven moment ontdekt u dat u voordelig een Duitse hypotheek kan afsluiten, maar u vraagt zich af wat hiervoor de mogelijkheden zijn. Onze expert weet hier alles vanaf en vertelt jou dit maar al te graag. Lees snel hieronder verder.
Momenteel zijn er Duitse banken, bijvoorbeeld de Volksbank Westmünsterland en de Volksbank Emmerich-Rees, die in Nederland Duitse hypotheken verkopen. Een opmerkelijk verschil tussen Duitsland en Nederland is, is dat de hypotheekrente in Duitsland lager ligt dan bij ons. Een ander verschil is dat de Duitse banken hun hypotheek vaak niet verder gaan dan 70% van de woningwaarde. In Nederland daarentegen is dit percentage nog steeds 103% (!). Voor u betekent dit dat u bij een Duitse hypotheek 30% eigen geld moet inrengen. Hier komen ook nog kosten bij, zoals: overdrachtsbelasting, makelaars-, notaris-, advies- en bemiddelingskosten. Bovendien kent Duitsland ook geen Nationale Hypotheek Garantie. Dit kennen wij in Nederland wel weer.
De Duitse banken werken samen met de Nederlandse specialist Smartfee.nl,. Smartfee.nl biedt op zijn beurt hypotheken aan via een tiental tussenpersonen, verspreid over ons land. Door een Nederlandse adviseur wordt u dan verder geholpen. Tevens wordt ook de hypotheekovereenkomst in het Nederlands opgesteld. Het enige wat u dient te doen is éénmalig naar de Duitse bank toe te rijden om de hypotheekovereenkomst te tekenen. Vervolgens wordt de notariële akte bij het bedrijf gepasseerd.
Wat lagere rentes
Minimaal 30% eigen geld nodig
Eén keer naar Duitsland, om handtekening te zetten
Valt onder Duits recht (van belang voor voorwaarden én bij eventuele geschillen)
Bij annuïteitenhypotheek wel recht op renteaftrek in Nederland
Beperkt aantal mogelijkheden van rentevaste periodes
Sterke focus op aflossen tijdens looptijd
Soms eist de bank volledige aflossing voor pensioendatum
Geen Nationale Hypotheek Garantie
Minimale looptijd van 10 jaar
Bij beëindiging binnen eerste 10 jaar volgt boete
Maximale looptijd is niet altijd dertig jaar (vaak 20 of 25 jaar)
De moderne levenhypotheek lijkt op de spaarhypotheek. De spaarpremie voor de verzekering wordt nu echter belegd in een of meer door de levensverzekeraar gevoerde beleggi Lees artikel
Bij het zoeken naar de juiste hypotheekrente, is het van belang dat u de tijd neemt. Welke aspecten u in de gaten moet houden? Bekijk onze slimme tips hieronder Lees artikel
De Nationale Hypotheek Garantie wordt ook wel afgekort als NHG. Als u kiest voor de Nationale Hypotheek Garantie, dan bent u zeker van een verantwoorde en b Lees artikel
Twijfelt u nog of u beter een variabele of vaste hypotheekrente kunt afsluiten? Wellicht kunnen wij uw twijfels weghalen. Vaste hypotheekrente geeft u namelijk meer zekerhed Lees artikel
De hypotheekrente aftrek is een term die veel wordt gebruikt en de betekenis leggen we graag aan u uit. Als u namelijk een hypotheek heeft, dan betaalt u hypo Lees artikel
Er kunnen verschillende redenen zijn dat u denkt aan het oversluiten van een hypotheek. Het zou kunnen zijn dat u op zoek bent naar lagere maandlasten, maar u Lees artikel