Een Duitse hypotheek in Nederland afsluiten

U bent bezig met het zoeken naar een geschikte en goedkope hypotheek voor uw nieuwe woning af te sluiten. Op begeven moment ontdekt u dat u voordelig een Duitse hypotheek kan afsluiten, maar u vraagt zich af wat hiervoor de mogelijkheden zijn. Onze expert weet hier alles vanaf en vertelt jou dit maar al te graag. Lees snel hieronder verder.

Het kan, maar ..

Momenteel zijn er Duitse banken, bijvoorbeeld de Volksbank Westmünsterland en de Volksbank Emmerich-Rees, die in Nederland Duitse hypotheken verkopen. Een opmerkelijk verschil tussen Duitsland en Nederland is, is dat de hypotheekrente in Duitsland lager ligt dan bij ons. Een ander verschil is dat de Duitse banken hun hypotheek vaak niet verder gaan dan 70% van de woningwaarde. In Nederland daarentegen is dit percentage nog steeds 103% (!). Voor u betekent dit dat u bij een Duitse hypotheek 30% eigen geld moet inrengen. Hier komen ook nog kosten bij, zoals: overdrachtsbelasting, makelaars-, notaris-, advies- en bemiddelingskosten. Bovendien kent Duitsland ook geen Nationale Hypotheek Garantie. Dit kennen wij in Nederland wel weer. 

Smartfee.nl

De Duitse banken werken samen met de Nederlandse specialist Smartfee.nl,. Smartfee.nl biedt op zijn beurt hypotheken aan via een tiental tussenpersonen, verspreid over ons land. Door een Nederlandse adviseur wordt u dan verder geholpen. Tevens wordt ook de hypotheekovereenkomst in het Nederlands opgesteld. Het enige wat u dient te doen is éénmalig naar de Duitse bank toe te rijden om de hypotheekovereenkomst te tekenen. Vervolgens wordt de notariële akte bij het bedrijf gepasseerd.

Belangrijkste punten voor een Duitse hypotheek op een rijtje:

Terug naar overzicht

Maximale hypotheek berekenen

U wilt graag een woning kopen, maar u wilt eerst zekerheid dat u alles kunt financieren. Daarvoor kunt u nu de maximale hypotheek berekenen. Wij r Lees artikel

Annuïteitenhypotheek

Bij een annuïteitenhypotheek blijft, bij een gelijkblijvend hypotheekrentepercentage, gedurende de hele looptijd de jaarlijkse som van rente en aflossing Lees artikel

Nationale Hypotheek Garantie

De Nationale Hypotheek Garantie wordt ook wel afgekort als NHG. Als u kiest voor de Nationale Hypotheek Garantie, dan bent u zeker van een verantwoorde en b Lees artikel

Lineaire hypotheek

Bij een hypotheek met lineaire aflossing lost u periodiek gedurende de hele looptijd van de lening een vast bedrag af. Door de periodieke aflossingen nemen de r Lees artikel

Aflossingsvrije hypotheek

Bij de aflossingsvrije hypotheek betaalt u alleen rente en lost u niets af. De rente en daarmee de fiscale aftrek blijft hierdoor jaarlijks gelijk. Er is Lees artikel

Hypotheek oversluiten

Er kunnen verschillende redenen zijn dat u denkt aan het oversluiten van een hypotheek. Het zou kunnen zijn dat u op zoek bent naar lagere maandlasten, maar u Lees artikel