Hypotheek oversluiten

Er kunnen verschillende redenen zijn dat u denkt aan het oversluiten van een hypotheek. Het zou kunnen zijn dat u op zoek bent naar lagere maandlasten, maar u kunt ook een verbouwing plannen. Als u een hypotheek over gaat sluiten dan lost u uw huidige hypotheek af met een nieuwe hypotheek.

Kosten Hypotheek oversluiten

Het is mogelijk dat u voor het oversluiten van de hypotheek een boete moet betalen. Deze boete wordt dan aan u opgelegd omdat u de lening eerder af gaat lossen dan is afgesproken. Daardoor loopt de geldverstrekker geld mis. Het bedrag dat u daarvoor moet betalen is de boeterente. De hoogte van de boeterente hangt van een aantal factoren af. Daarbij kunt u denken aan bijvoorbeeld de huidige rente, is deze hoger of lager is dan uw rente? Wanneer u (bijna) aan het einde bent gekomen van de rentevaste periode, is het een stuk voordeliger om over te sluiten dan wanneer u net een nieuwe hypotheek af heeft gesloten. Het advies is daarom ook dat u goed kijkt wanneer uw rentevaste periode bijna is afgelopen. Het zou zomaar kunnen dat de rente dan erg laag is en dan is het ideaal om dan de hypotheek over te sluiten. Hierover kan uw aanbieder u meer vertellen en dan hoort u ook of dat u een boeterente moet betalen en zo ja, hoe hoog de boete dan is.

Aandachtspunten hypotheek oversluiten

Bij het oversluiten van de hypotheek betaalt u in diverse situaties een boeterente. Maar u kunt ook te maken krijgen met taxatie- en notariskosten als u naar een andere aanbieder gaat. Meestal moet u ook een adviesfee betalen voor de nieuwe hypotheek. Het is ook belangrijk dat u weet met welk doel dat u de hypotheek over gaat sluiten. Als u de maandlasten wilt verlagen dan moet u niet alleen de bruto maandlasten vergelijken. U moet verder kijken, u moet er ook naar kijken wat er zou gebeuren wanneer u alle kosten van het oversluiten uitsmeert over de nieuwe rentevaste periode. Vanaf dat moment ziet u pas echt wat u betaalt. Daarbij kan een adviseur u helpen en adviseren of dat het oversluiten in uw situatie voordelig is. Als u wilt verbouwen dan kan het aanpassen van de bestaande hypotheek voordeliger zijn dan oversluiten. Daarbij zou u kunnen denken aan een tweede hypotheek. Maar welke keuze u gaat maken, hangt echt af van met welk doel u de hypotheek over wilt sluiten en wanneer de rentevaste periode af is gelopen. U moet bekijken wat in uw situatie voordelig is. Daarnaast kunt u zich goed laten informeren.