Leven hypotheek

De moderne levenhypotheek lijkt op de spaarhypotheek. De spaarpremie voor de verzekering wordt nu echter belegd in een of meer door de levensverzekeraar gevoerde beleggingsfondsen. Met de opbrengst van deze beleggingen moet u op de einddatum de hypotheek aflossen. 

Er is meestal geen sprake van een gegarandeerde einduitkering, zodat deze hypotheekvorm niet zonder risico is. Daar staat tegenover dat het rendement van de kapitaalverzekering hoger kan zijn dan verwacht. Waardoor de einduitkering ook hoger is dan de openstaande hypotheekschuld. Ook kan deze hypotheekvorm zeer flexibel zijn voor extra premiestortingen, verhogen of verlagen van de overlijdensrisicoverzekering, opname van kapitaal uit de beleggingsverzekering, overstappen naar andere beleggingsvormen enzovoort. 

Andere benamingen waarmee de levenhypotheek wordt aangemerkt zijn beleggingsverzekeringhypotheek, levenhypotheek met beleggingsverzekering of beleggingshypotheek (met beleggingsverzekering).

Voor wie?

De levenhypotheek is een goede optie voor mensen met een bovengemiddeld inkomen en positieve verwachtingen wat betreft inkomsten in de toekomst.

Voordelen

• Fiscaal voordeel blijft gedurende de gehele looptijd maximaal.
• Maandlasten zijn constant.
• Mogelijkheid tot opbouw van belastingvrij vermogen middels de kapitaalverzekering.
• Flexibeler dan een spaarhypotheek m.b.t. wijziging in de lening, vermogensopbouw en verzekeringsdekkingen.
• Verschillende risicodekkingen op dezelfde polis mogelijk.
• Kans op hoger rendement.

Nadelen

• Het eindkapitaal is maar tot een bepaald maximum belastingvrij.
• Beleggingsrisico: meestal geen gegarandeerd eindkapitaal.
• Veelal ondoorzichtige kostenstructuur van de beleggingsverzekering.
• Enorm aanbod aan producten met diverse beleggingsfondsen die verschillen qua soort, beleggingsbeleid, kosten en rendement, waardoor offertes erg moeilijk zijn te vergelijken.
• Ten opzichte van de beleggingsrekeninghypotheek minder flexibiliteit; u dient rekening te houden met de fiscale spelregels om belastingvrij vermogen op te kunnen bouwen.