Spaarhypotheek

Spaarhypotheken zijn in wezen niets anders dan hypothecaire leningen op basis van een gemengde verzekering. Het bijzondere aan een spaarhypotheek is dat de rente die de verzekeringnemer over de spaarpremie vergoed krijgt, in beginsel gelijk is aan de hypotheekrente en dat de hoogte van de verzekeringsuitkering daardoor reeds van tevoren vast staat.

Voor wie?

Voor alleenstaanden is de spaarhypotheek niet altijd gunstig. De levensverzekering maakt deze hypotheekvorm dan onnodig duur. Bij het afsluiten op latere leeftijd wegen de kosten relatief zwaar mee. 

Voordelen spaarhypotheek

• maximale rente aftrek gedurende de hele looptijd

• demping van de effecten van renteveranderingen op de maandlasten

• zekerheid omtrent de aflossing: op de einddatum wordt (het beoogde deel van) de hoofdsom volledig afgelost

• constante bruto- en netto lasten gedurende de looptijd (bij gelijkblijvende rente)

Nadelen levenhypotheek

• sterke gebondenheid aan één geldgever

• de hypotheekrente is meestal zo´n 0,2% hoger

• slechts onder bepaalde voorwaarden kan de uitkering geheel belastingvrij zijn