Aflossingsvrije hypotheek

Bij de aflossingsvrije hypotheek betaalt u alleen rente en lost u niets af. De rente en daarmee de fiscale aftrek blijft hierdoor jaarlijks gelijk. Er is geen verplichting tot opbouw van vermogen waarmee op de einddatum de hypotheek afgelost wordt. Aan het eind van de looptijd moet u óf uw hypotheek verlengen óf de restantschuld uit eigen middelen, bijvoorbeeld uit de verkoop van uw huis, voldoen. Echter, u kunt tijdens de looptijd zelf bepalen of u wilt aflossen. Jaarlijks tot maximaal 20% van de hypotheeksom, afhankelijk van de geldverstrekker. Ook staat het u vrij om vermogen op te bouwen om op de einddatum de hypotheek te kunnen aflossen. 

Normaliter kunt u ongeveer 75% van de executiewaarde (gelijk aan ongeveer 50% van de vrije verkoopwaarde) lenen op basis van een aflossingsvrije hypotheek. Vanwege de toenemende concurrentie in de hypotheekmarkt zijn er ook geldverstrekkers die tot 100% van de executiewaarde financieren. 

Voor wie?

De aflossingsvrije hypotheek kan voordelig zijn indien er genoeg overwaarde op uw huis zit, en is geschikt voor mensen die op latere leeftijd een huis kopen of hun hypotheek oversluiten. 

Voordelen aflossingsvrije hypotheek

Nadelen aflossingsvrije hypotheek

Terug naar overzicht

Levenhypotheek

De moderne levenhypotheek lijkt op de spaarhypotheek. De spaarpremie voor de verzekering wordt nu echter belegd in een of meer door de levensverzekeraar gevoerde beleggi Lees artikel

Hypotheek meenemen bij verhuizing

Lees hieronder meer over onder andere onderwerpen als hypotheek meenemen bij nieuwe woning en wat de regels zijn wat betreft een hypotheek meenemen bij Lees artikel

Rentestanden

Als u op zoek bent naar een koopwoning of al een huis op het oog heeft, dan is het van belang dat u gaat kijken naar de actuele hypotheekrente. De Lees artikel

Rentevormen

Twijfelt u nog of u beter een variabele of vaste hypotheekrente kunt afsluiten? Wellicht kunnen wij uw twijfels weghalen. Vaste hypotheekrente geeft u namelijk meer zekerhed Lees artikel

Lineaire hypotheek

Bij een hypotheek met lineaire aflossing lost u periodiek gedurende de hele looptijd van de lening een vast bedrag af. Door de periodieke aflossingen nemen de r Lees artikel

Spaarhypotheek

Spaarhypotheken zijn in wezen niets anders dan hypothecaire leningen op basis van een gemengde verzekering. Het bijzondere aan een spaarhypotheek is dat de rente die de v Lees artikel